Извещение о приведении аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Администрация Первомайского района в лице отдела по управлению имуществом и землеустройству администрации района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Организатор торгов – администрация Первомайского района в лице отдела по управлению имуществом и землеустройству администрации района.

Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения:

По лоту № 1:

- постановление администрации Первомайского района Тамбовской области от 12.05.2017 № 374 «О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности»;

По лоту №2:

- постановление администрации Первомайского района Тамбовской области от 12.05.2017 № 375 «О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности».

Предмет аукциона

  По лоту № 1:

 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, сроком на 20 лет площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0801001:63, расположенный по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, с. Старосеславино, ул. Лаврова, разрешенное использование –  приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

 По лоту № 2:

 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, сроком на 20 лет площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0801001:64, расположенный по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, с. Старосеславино, ул. Лаврова, разрешенное использование –  приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Ознакомление с иными сведениями о предмете аукциона – в течение срока приема заявок в рабочие дни с 08-00 до 17-00, перерыв с 12:00 до 13:00 по местному времени по адресу: Тамбовская обл., р.п.Первомайский, пл.Ленина, 11, каб.303. Контактный телефон 2-14-33.

Осмотр земельного участка –  с организатором аукциона. Заявитель, желающий осмотреть земельного участка на местности, обращается по месту приема заявок. Выезд в район осуществляется на транспорте заявителя.

 

2. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА

Характеристика земельных участков:

По лоту № 1:

- местоположение и границы земельного участка: Тамбовская область, Первомайский район, с. Старосеславино, ул. Лаврова.

Границы земельного участка определены координатами поворотных точек;

- площадь  земельного участка: 10000  кв.м.;

- кадастровый номер земельного участка: 68:12:0801001:63;

-права на земельный участок: не зарегистрированы. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не является препятствием для распоряжения им.

-ограничения использования земельного участка: не установлены;

-категория земельного участка: земли населенных пунктов;
       - разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

-максимально и или минимально допустимые параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами, Правилами землепользования и застройки муниципального образования  «Старосеславинский сельсовет» Первомайского района Тамбовской области, утвержденные решением Старосеславинского сельсовета Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 26.12.2012 №301 (в ред. решения от 27.12.2016 № 220), а также градостроительной документацией.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельное количество этажей для данной зоны – 3 этажа, включая мансардный;

- максимальный процент застройки земельных участков для всех видов использования 60%;

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта:

-  совпадающей с красной линией улицы до жилого дома и хозяйственных построек – 5 м;

- совпадающей с красной линией  проездов до жилого дома – 3 м., до хозяйственных построек – 5 м.;

- со стороны смежного земельного участка до жилого дома – 3 м, до построек для содержания  скота и птицы – 4 м, до прочих построек (бани, автостоянки и др.) – 1м..

Для объектов инженерной инфраструктуры предельные параметры не подлежат установлению.

        -технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение: есть возможность технологического присоединения к объектам водоснабжения МКП «Старосеславинское», водопроводной сети диаметром 100 см, расположенного в 20  метрах от участка. Срок подключения 2 месяца с момента заключения договора о подключении.

Водоотведение -централизованное водоотведение.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического подключения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, возможность технологического присоединения и расчет оплаты за предоставленные услуги определяются в индивидуальном порядке после подачи заявки с предоставлением пакета документов, определенных данным постановлением.

Газоснабжение: возможная точка подключения:  газопровод низкого давления по ул.Лаврова.

Максимальная техническая возможная подключаемая нагрузка сети в возможной точке подключения: 4,99 м3/час.

Срок подключения объекта газораспределительной сети – в течении 1,5 года с момента заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий – 3 года.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования. После определения правообладателя участка необходимо обратится в филиал АО «Газпром газораспределение Тамбов» в п.Коммунар для получения условий на подключение ( технических условий на присоединение) данного объекта к газораспределительной сети.

Обязательства организации, выдавшей технические условия подключения, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются с случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится  с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения. 

     Начальная цена предмета аукциона- размер ежегодной арендной платы за пользования земельного участка  - 11988 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей, без НДС.

    Шаг аукциона -  359 (триста пятьдесят девять) рублей 64 копейки, что составляет 3  % от начальной цены предмета аукциона.

    Размер задатка на участие в аукционе  -  2397 (две  тысячи триста девяносто семь) рублей 60 копеек, что составляет 20 % от   начальной цены предмета аукциона.

          Срок аренды земельного участка: 20 лет.

 

По лоту № 2:

- местоположение и границы земельного участка: Тамбовская область, Первомайский район, с. Старосеславино, ул. Лаврова.

Границы земельного участка определены координатами поворотных точек;

- площадь  земельного участка: 10000  кв.м.;

- кадастровый номер земельного участка: 68:12:0801001:64;

-права на земельный участок: не зарегистрированы. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не является препятствием для распоряжения им.

-ограничения использования земельного участка: не установлены;

-категория земельного участка: земли населенных пунктов;
       - разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

-максимально и или минимально допустимые параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами, Правилами землепользования и застройки муниципального образования  «Старосеславинский сельсовет» Первомайского района Тамбовской области, утвержденные решением Старосеславинского сельсовета Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 26.12.2012 №301 (в ред. решения от 27.12.2016 № 220), а также градостроительной документацией.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельное количество этажей для данной зоны – 3 этажа, включая мансардный;

- максимальный процент застройки земельных участков для всех видов использования 60%;

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта:

-  совпадающей с красной линией улицы до жилого дома и хозяйственных построек – 5 м;

- совпадающей с красной линией  проездов до жилого дома – 3 м., до хозяйственных построек – 5 м.;

- со стороны смежного земельного участка до жилого дома – 3 м, до построек для содержания  скота и птицы – 4 м, до прочих построек (бани, автостоянки и др.) – 1м..

Для объектов инженерной инфраструктуры предельные параметры не подлежат установлению.

        -технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение: есть возможность технологического присоединения к объектам водоснабжения МКП «Старосеславинское», водопроводной сети диаметром 100 см, расположенного в 20  метрах от участка. Срок подключения 2 месяца с момента заключения договора о подключении.

Водоотведение -централизованное водоотведение.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического подключения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, возможность технологического присоединения и расчет оплаты за предоставленные услуги определяются в индивидуальном порядке после подачи заявки с предоставлением пакета документов, определенных данным постановлением.

Газоснабжение: возможная точка подключения:  газопровод низкого давления по ул.Лаврова.

Максимальная техническая возможная подключаемая нагрузка сети в возможной точке подключения: 4,99 м3/час.

Срок подключения объекта газораспределительной сети – в течении 1,5 года с момента заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий – 3 года.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования. После определения правообладателя участка необходимо обратится в филиал АО «Газпром газораспределение Тамбов» в п.Коммунар для получения условий на подключение ( технических условий на присоединение) данного объекта к газораспределительной сети.

Обязательства организации, выдавшей технические условия подключения, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются с случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится  с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения. 

     Начальная цена предмета аукциона- размер ежегодной арендной платы за пользования земельного участка  - 11988 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей, без НДС.

    Шаг аукциона -  359 (триста пятьдесят девять) рублей 64 копейки, что составляет 3  % от начальной цены предмета аукциона.

    Размер задатка на участие в аукционе  -  2397 (две  тысячи триста девяносто семь) рублей 60 копеек, что составляет 20 % от   начальной цены предмета аукциона.

          Срок аренды земельного участка: 20 лет.

 

3. ПОДАЧА ЗАЯВКИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 21 июня 2017 года, 08-00 час. по местному времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 июля 2017 года, 17-00 час. по местному времени.

Время и место приема заявок: в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по адресу: Тамбовская обл., р.п.Первомайский, пл.Ленина, 11,  отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации района, каб.303. Контактный телефон 2-14-33.

Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Отзыв заявки: Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на  участие в аукционе  по установленной  в извещении о проведении  аукциона  форме  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим    образом    заверенный    перевод    на    русский    язык    документов    о    государственной    регистрации    юридического    лица    в
соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Общие положения:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются начиная с момента опубликования информационного сообщения до даты окончания приема заявок путем вручения Организатору аукциона.

Заявка считается принятой организатором, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Бланк заявки на участие в аукционе можно получить у организатора аукциона.

Заявка подается в двух экземплярах по установленной организатором аукциона форме. Один экземпляр остается у организатора, второй передается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Форма заявки приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

 

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА

Задаток вносится претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по арендной плате.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Казначейства по Тамбовской области (Администрация Первомайского района Тамбовской области), лицевой счет № 05643013460, ИНН 6812001947, КПП 681201001, р/сч. 40302810168503000075, Отделение по Тамбовской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу (сокращенное наименование: Отделение Тамбов, г.Тамбов), БИК 046850001, ОКТМО 68622151.

назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка без налога (НДС).

Задаток должен быть внесен заявителем на указанный в настоящем извещении счет не позднее даты окончания приема заявок, а именно 20 июля 2017 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение задатка, является выписка с указанного счета.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов, а также платежный документ с отметкой банка.   

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Данное извещение  является  публичной  офертой  для заключения соглашения  о задатке  в соответствии  со  ст. 437  ГК РФ,  а  подача претендентом заявки  и предоставление документов, подтверждающих внесение задатка   являются акцептом  такой оферты, после  чего  соглашение   о  задатке  считается  заключенным  в письменной  форме.

В случае нарушения заявителем настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет Организатора аукциона, в том числе при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается заявителю по реквизитам платежного поручения.

В случае отказа в проведении настоящего аукциона Организатор аукциона обязуется возвратить участникам аукциона внесенные задатки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе Организатор аукциона обязуется возвратить заявителю внесенный им задаток в следующем порядке:

если заявитель отозвал заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется вернуть внесенный задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

Дата,   время   и   место   определения   участников   аукциона:   21   июля  2017  года   в  10-00  часов   по  адресу:  Тамбовская обл., р.п.Первомайский, пл.Ленина, 11, каб.303.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Дата, время и место проведения аукциона: 28 июля 2017 года в 10-00 часов по адресу: Тамбовская обл., р.п.Первомайский, пл.Ленина, 11, каб.303.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион    начинается    с    оглашения   наименования,    основных    характеристик    и   начальной    цены    предмета    аукциона    (размера    ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участники   поднимают   выданные   им   пронумерованные   билеты   после   оглашения   аукционистом   начального   размера   арендной   платы   и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером  арендной платы;

- каждый    последующий    размер    арендной    платы    аукционист    назначает    путем    увеличения    текущего    размера    арендной    платы    на    «шаг аукциона».   После   объявления   очередного   размера   арендной   платы   аукционист   называет   номер   билета   участника   аукциона,   который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- при  отсутствии  участников аукциона,  готовых  заключить  договор  аренды  в  соответствии с  названным аукционистом размером  арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним;

- по   завершении   аукциона   аукционист   объявляет   о   продаже   права   на   заключение   договора   аренды   земельного   участка,   называет   размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем   признается   участник,   предложивший   наиболее   высокий   размер   арендной   платы   за   выставленный   на   аукцион   земельный участок – лот.

 

7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА

Дата, время и место подведения итогов аукциона: 28 июля 2017 года после завершения аукциона, по адресу: Тамбовская обл., р.п.Первомайский, пл.Ленина, 11, каб.303.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка засчитываются в счет арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Проект договора аренды приведен в Приложении 2 к настоящему извещению.

Право аренды на земельный участок оформляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права аренды оплачивает арендатор.

 

9. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

ОТМЕНА АУКЦИОНА

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

Начальник отдела по управлению

имуществом и  землеустройству

администрации района

                                                                                                                                            И.В.Махина


ПРИЛОЖЕНИЕ 1  

к извещению о проведении аукциона

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

начальнику отдела по управлению имуществом

                                                                 и землеустройству администрации района

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(типовая форма по лоту № 1 и по лоту № 2)

«___»_________2017г.

 

  _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку) далее именуемый Заявитель,

  _________________________________________________________________

  _________________________________________________________________

(Ф.И.О. ИНН и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

  далее именуемый Заявитель, в лице_________________________________                                                                                            

 

                                                                         (фамилия, имя, отчество, должность)

  _________________________________________________________________

действующего на основании______________________________    принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов:__________________________________

                                            (указываются: № лота, кадастровые номера, площадь, местоположение земельного участка)

__________________________________________________________________          

обязуюсь:

1)           соблюдать условия и порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации

2)           в случае признания победителем аукциона (единственным заявителем, единственным участником аукциона) заключить с Организатором аукциона в установленном порядке договор аренды земельного участка.

Заявитель со сведениями, опубликованными в информационном сообщении о проведении аукциона, ознакомлен.

Заявка составлена в двух экземплярах: один - у Организатора аукциона, другой - у Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

Адрес и банковские реквизиты Заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору аукциона заявки и документов) контактный телефон:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Подпись Заявителя:______________                      ____________________          

М.п.                                                                                (Ф.И.О. Заявителя)

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

Я, нижеподписавшийся___________________________________________,  

проживающий по адресу (по месту регистрации) ____________________________________________________________________    

в соответствии с требованиями статьи 9 федерального закона от 27.07.06г.    «О персональных данных» №152-ФЗ, подтверждаю своё согласие на обработку сотрудниками комитета по управлению имуществом Тамбовской области моих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес места жительства, контактный(е) телефон(ы).

Предоставляю право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию на сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в протоколы, уведомления, договоры, электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы.

« __»_________2017 г.                                            ____________________

                                                                                               (подпись)

Заявка принята Организатором аукциона: в____час.___мин. «__»______2017г.

за №_______________        

Ф.И.О., должность, подпись полномочного лица Организатора

Аукциона________________________________________________________    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

 к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ

 

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка по лоту № 1 и по лоту № 2

    № ___________                                                                                                                       «__»________2017

 

                      р.п.Первомайский  Первомайского района Тамбовской области

 АРЕНДОДАТЕЛЬ администрация Первомайского района Тамбовской области, в лице главы администрации Первомайского района Рыжкова Романа Валерьевича, действующего на основании Устава и решения Первомайского районного Совета народных депутатов от 25.04.2017 № 435, с одной стороны, и

АРЕНДАТОР___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

____________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность)

в  лице_______________________________________________, действующего на основании

__________________________________________________________________________

(название документа, доверенность удостоверяющего полномочия представителя), с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ

1.1.Арендодатель  предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым                          , расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________________, разрешенное использование ____________________________________________________________________.

 , общей площадью 10000 кв.м. в границах согласно кадастровому паспорту (плану) участка, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Земельный участок предоставлен на основании протокола заседании постоянно действующей комиссии по организации и проведению торгов по приватизации муниципальной собственности и продаже права на заключения договоров аренды от  «__»_______2017 № ______.

  1. СРОК ДОГОВОРА

2.1.Земельный участок предоставлен сроком на 20лет.

2.2.Срок аренды земельного участка устанавливается с _________по __________.

2.3.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2.4.Договор, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата за землю взимается со дня течения срока аренды, установленного пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.2. Размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком устанавливается по результатам торгов (аукциона).

3.3. Годовой размер арендной платы указан в соответствии с итоговым протоколом  заседания постоянно действующей комиссии по организации и проведению торгов по приватизации муниципальной собственности и продаже права на заключения договоров аренды от                                  и составляет                     (сумма в рублях).

3.4. Арендная плата вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца          (25 января, февраля, марта, апреля, мая, июня, июля, августа, сентября, октября, ноября, декабря). В случае неполного действия срока Договора в месяце - соответственно количеству дней в данном месяце.

3.5. Арендная плата перечисляется АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет

УФК по Тамбовской области ( администрация Первомайского района) , ИНН 6812001947, КПП 681201001, р/сч. 40101810000000010005, в Отделение Тамбов, БИК 046850001, ОКТМО 68622470 код бюджетной классификации 205 111 050 13 10 0000 120.

 При перечислении платежей по настоящему Договору АРЕНДАТОР обязан указать в платежном документе ИНН, КПП, ОКТМО, код бюджетной классификации, точное назначение платежа (арендная плата и/или пеня), номер и дату Договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом и АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе распределить поступившие денежные средства в соответствии с образовавшейся задолженностью по арендной плате и пени на день поступления платежа, если такая имеется.

3.6. АРЕНДАТОР обязан ежегодно до 1 февраля нового календарного года получать у АРЕНДОДАТЕЛЯ расчет годовой суммы арендной платы с поквартальной разбивкой.

3.7. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает АРЕНДАТОРА от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора.

3.8. Если Договор не расторгнут в установленном порядке, то есть путем подписания соглашения, отражающего основания расторжения, то арендная плата взимается до окончания срока действия Договора, если иное не предусмотрено Соглашением.

                                         4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1.Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, в том числе включая упущенную выгоду.

4.1.3.Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

при использовании земельного участка в нарушение режима разрешенного использования; при использовании способами, приводящими к его порче;

при наличии задолженности по арендной плате более чем за 2 квартала;

при отказе АРЕНДАТОРА от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных п.3.3. Договора;

при нарушении других условий Договора.

4.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1.Выполнить в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.5. Договора.

4.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

4.3.АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1.Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.На возмещение убытков, при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, понесённых в связи с освоением земель, по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ приобрести равноценный земельный участок.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.4. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

4.3.5.Передать право аренды на земельный участок в залог в пределах срока Договора аренды с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.4.АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, способами, которые не должны наносить ей ущерба как природному объекту и ресурсу.

4.4.3.Соблюдать установленные режимы использования земли.

4.4.4.Не нарушать права других пользователей земельных участков.

4.4.5.Своевременно в соответствии с настоящим Договором вносить арендную плату.

4.4.6. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в недельный срок сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ данные изменения с последующим внесением их в настоящий договор путем заключения письменного соглашения.

4.4.7.Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям) доступ на земельный участок по его требованию.

4.4.8. В случае заключения Договора аренды на срок 1 год и более, в течении пяти рабочих дней после подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести подачу заявления о  государственной регистрации прав  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

4.4.9. В 5-дневный срок после государственной регистрации Договора направить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию Договора с отметкой о его государственной регистрации.

4.4.10.Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.11.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.12.Уведомить АРЕНДАТОРА в недельный срок о произошедшем учете изменений земельных участков в государственном кадастре недвижимости, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

4.4.13.После окончания срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.5. АРЕНДАТОР не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены АРЕНДАТОРОМ лично.

 

                                                             5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться земельным участков после истечения срока Договора и не написал заявление о заключении нового Договора аренды в установленный законом и Договором срок, АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право в одностороннем порядке расторгнуть данный Договор, при этом уведомив АРЕНДАТОРА.

5.3. АРЕНДАТОР несёт ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа по день уплаты включительно. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение обязательств, производится в соответствии с п.3.5. настоящего Договора.

5.4.  Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме Дополнительным соглашением с соблюдением условий, предусмотренных п.4.4.8. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также АРЕНДОДАТЕЛЕМ в случаях, указанных в пунктах 4.1.3. и 5.2. Договора.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному предложению одной из Сторон по обоюдному согласию.

6.4. При расторжении (прекращении) Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок по Акту приёма-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

6.5. Все неотделимые улучшения, произведенные АРЕНДАТОРОМ на участке без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ после прекращения настоящего Договора, переходят АРЕНДОДАТЕЛЮ без возмещения их стоимости.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

Споры,  возникающие при  заключении,  исполнении,  дополнении  или  расторжении  настоящего Договора  разрешаются сторонами путем мирного  урегулирования.  При  недостижении  согласия,  споры  подлежат  рассмотрению в  судебном  порядке  в  Арбитражном  суде  Тамбовской области. Стороны признают решения судов окончательными и обязательными к исполнению для обеих Сторон.

                                                           8. ОСОБЫЕ   УСЛОВИЯ

8.1.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для АРЕНДОДАТЕЛЯ, один - для АРЕНДАТОРА, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

  1. Кадастровый паспорт   земельного участка
  2. Расчет годовой арендной платы.
  3. Акт приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения.

 

 

10.  РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Первомайского района

 

 

 

 

 

 

 

 

        _______________/Р.В.Рыжков/

 М.П.

 Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     _____________ /_____________/

М.П.